“海归”金领：买房就当收古董

　　2-4万元月收入家庭置业故事1

　　三年多来，金先生在收获之余也总结了一些购房心得。对于如何选择一套保值的房子，他认为最重要的一点就是选择的对象是否具有特色，比如地段的稀缺性、房子本身是否有独特的气质。金先生打了个比方：“在某种程度上，买房子就像收集古董一样，流行的很快也会被淘汰，而经典、别具一格的东西才会得到人们的珍惜。”　　

　　在美国居住了17年的金先生，4年前被一家美国公司派驻上海担任区域经理。回到了家乡，面临的第一件事当然就是解决居住问题。而让金先生没有料到的是，这一生活基本需求随后却打开了他投资理财的新思路。

　　早年出国留学时金先生的父母卖掉了位于淮海中路的一套里弄房。带着想找回儿时记忆中那种旧式海派的感觉，金先生把搜索房子的目标定位于市中心比较有特色的老房子。而当时以他每月5000美金的收入加上在美国的存款，上海的好房子基本上可以任其选择。2002年末，金先生购置了他在上海的第一套物业———位于华山路、武康路的整栋新里，当时购入价100多万元，首付50万，每月还款额不到金先生收入的五分之一，供养这套物业对他来说游刃有余。

　　到2004年年中，金先生所拥有的这套房产对外售价已升到200多万元。出于怀旧心情购入的房产，转眼间成了金先生预料之外的一笔增值财富。

　　尝到甜头的金先生遂开始将长线投资房产作为自己的“业余事业”。2004年7月，他将现有新里房抵押，贷款100万，带租约购入位于北京西路、南汇路上的御品大厦一套面积为90平方米左右的两房，总价200万，每月收取租金约2000美元，去除月还款1500美元，金先生还有500美元的盈余。2004年12月，金先生以总价80万元购入一套位于泰兴路上的新里，现在估价已超过100万元，每月可收取租金5000元。

　　而3年多来，金先生在收获之余也总结了一些购房心得。对于如何选择一套保值的房子，金先生认为其中很有诀窍，最重要的一点就是选择的对象是否具有特色，比如地段的稀缺性、房子本身是否有独特的气质。金先生打了个比方：“在某种程度上，买房子就像收集古董一样，流行的很快